快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

鸥玛软件拟收购控股股东子公司 延伸考试测评业务

济南，2024年6月16日 - 鸥玛软件（301185.SZ）今日宣布，拟以自有资金263.25万元收购控股股东山东山大资本运营有限公司（“山大资本”）的全资子公司济南智慧数码科技有限公司（“智慧数码”）100%股权。

本次收购完成后，智慧数码将成为鸥玛软件的全资子公司，纳入公司合并报表范围。鸥玛软件表示，本次收购有利于公司拓展考试测评业务，延伸产业链，增强公司竞争力。

智慧数码聚焦考试测评领域

智慧数码成立于2013年，主要从事考试测评软件的研发、销售及服务。公司拥有多项自主知识产权，产品广泛应用于教育、培训、人力资源等领域。

近年来，随着国家对教育考试改革的不断深入，考试测评行业迎来快速发展机遇。智慧数码凭借其技术优势和市场经验，快速成长，已成为考试测评领域知名企业。

收购协同效应显著

鸥玛软件主营业务为教育信息化软件的研发、销售及服务。公司拥有丰富的教育信息化资源和成熟的市场渠道。本次收购智慧数码，将有利于鸥玛软件拓展考试测评业务，形成业务协同，增强公司竞争力。

鸥玛软件表示，公司将充分发挥自身优势，支持智慧数码做大做强，将智慧数码打造成为考试测评领域的领先企业。

交易细节

根据交易协议，本次收购交易总价为263.25万元。交易完成后，鸥玛软件将支付全部交易价款。

本次交易已于2024年6月13日由鸥玛软件董事会审议通过，并于当日与山大资本签署了《关于转让济南智慧数码科技有限公司100%股权之股权转让协议》。

鸥玛软件股价小幅上涨

受本次收购消息影响，鸥玛软件股价今日小幅上涨，截至收盘涨幅为1.23%。

分析人士认为，鸥玛软件收购智慧数码，是公司顺应考试测评行业发展趋势，拓展业务、增强竞争力的战略举措。本次收购有望为公司带来新的业绩增长点。